日本のグローバル化を支える不動産会社にてコロナ明け、留学生の増加、日本駐在外国人の増加により新たに賃貸、売買仲介営業を募集いたします！

弊社の営業戦略とは
『不動産』×『富裕層』×『外国籍』×『都心』のニッチマーケットです。
競合とはできるだけ戦わない主義です。

具体的には・・・

海外・国内から問合せが入るため、メール、電話から、事務所に来店呼び込み、物件案内、申込、成約まで繋げます。

ニーズを的確に掴み、それぞれの国の人たちの志向に合わせた提案力が求められます。

外国人留学生、外資系企業の単身者からexpat、各国大使館との商談をお任せします。

メール・電話問い合わせ→来店接客→案内→申込→契約→引渡し→入居中フォロー→退去
↓
紹介もらう→既存顧客の輪を広げる→さらなる不動産サービスの提供を広げていく。

【商談例】

1. 日本の大学に留学する学生の住居探しのケース。
   来日前に入学予定学校から通いやすい場所を中心に物件情報を提示する。メールやzoomでミーティングなどを重ねる。お客様によっては来日前にzoomミーティングで物件決定まで進めることもあります。来日してから現地を確認案内し部屋を決めるお客様には同行の上、近隣の生活環境の説明や日本生活ルールなどを伝えていきます。契約締結し、鍵渡しをして完了です。そのあとは日本生活のサポートも適宜行っていきます。
2. インターナショナルスクールの先生達の住居探しのケース。
   お客様の希望を聞き、そこに学校指定条件、通勤に便利なルートの提案、各国籍の方々に合わせた住みやすさをかけ合わせて物件サーチ。来日前にface timeなどを使い物件の案内をライブで行い、申し込み契約まで進める。
3. 日本初進出海外大手法人の住居探しのケース。
   日本における会社実績がないため英語会社概要、業務内容、決算内容を把握して、貸主の入居審査をパスできるような材料を集める。
   日本赴任してくる駐在員とメールやりとり行い、会社指定の条件、通勤に便利なルートの提案、子供のインターナショナルスクール通学のバスルートも加味して物件提案する。
4. 日本不動産へ投資物件仲介のケース。
   メール、zoom、Skype、face time 、WhatsAppなどによって投資条件のヒアリング。基本的に邦銀でのローンは使えない為、全額自己資金で購入できることが条件となる旨を伝えます。1000万円程度から15億円程度のお客様がメインです。
   本人確認の為一度来日していただきます。会計士、司法書士、必要であればアセットマネージャーと面談をセッティング。
   投資物件の選定と案内を行います。当日決まらない場合は資料のメールやり取りで契約まで進むことが多いです。現地確認はしないケースが多数です。
   契約書の英訳、契約・決済、そして管理契約、納税代理人の設定等を行い日本不動産の運用サポートが始まります。

アピールポイント:

• 培ってきた英語力を生かし、+αのスキルを手に入れられる！
• ただの不動産賃貸仲介ではなく、各国の生活習慣に合わせたフォローが必要ですが、それにより東京在住の優秀な外国籍の方々と信頼関係を築けます。日本に居ながら世界中のお客様と交流ができるため、不動産ビジネスを超えた楽しみがあります。
• 社員の強みにスポットを当てて、そこを伸ばしていく文化！良好な人間関係を築き、時間をかけて大切に育てます。楽しく働けるように!
• 業務に関してしっかりと教育・指導いたします。継続的に紹介をもらえるまでに成長して頂けます。
• 社長との距離が近く風通しのいい会社！
• Googleの口コミをご覧ください！
• 麻布十番駅から徒歩1分の好立地！
• コロナ対策換気設備工事済み!

【雇用形態】

正社員
*2ヶ月間の試用期間があり。（その後3ヶ月契約社員）
待遇に違いはございません。

【給与】

30万円+諸手当(住居手当2万円、宅地建物取引士手当3万円)＋賞与年2回
※新卒および職歴が無い方は２５万円+諸手当(上記と同額)になります。
~年収例~
入社1年目　500万円
入社2年目　700万円
売上結果はしっかりとインセンティブとして給与に反映します！

【社風】

社員同士良好な人間関係を保っています。人が幸せにならない原因は人間関係とお金の問題。この二つはしっかりクリアできる職場です。
常に戦わずして勝つためには、要するに競合他社と戦わずに勝つのはどうすれば良いのかを考えて実行しています。不毛で無理な営業は行いません。共にアイデアを出しあって信用を積み上げていくことをとても重視しています。
会社の信用を棄損するような無理な営業は行いません。接している人たちの満足を第一に、借りる人も、貸す人も、買う人も、売る人も、投資家も、外注先の協力企業様にも皆共に長いお付き合いができる関係を構築しております。

求める人材:

「まずは、日本に滞在する外国人の困ったを解決したいという気持ちが一番大切です。外国人が楽しく、困りごとが無いようにフォローしていく優しい気持ちを持って仕事に向かえる事が重要です。」

• 1. 外国人の方と英語でコミュニケーションが取れる方(TOEIC 800点以上)
  翻訳ツール等を使いながらでも可能。英語力を上げていく努力はお願いします。
• 2. 営業力
• 2.1 反響から呼込、成約まで繋げる力
• 2.2 成約客から紹介をもらう力
• 2.3 マルチタスクこなせる力
• 2.4 周りでどんなことが起こっているのか感じ取れる人
• 3. 約束、時間を守り、信用を積み重ねていける方
• 4. ホスピタリティー精神とビジネスセンスのバランスが上手く取れる方
• 5. 社内、社外の人たちと協力的でポジティブな姿勢を常に持てる方
• 6. 未経験でも新しいことにチャレンジしたい方
• 7. 異業種からの転職の方も大歓迎です！

【こんな方活躍できます！】

下記必須事項ではございません

• 1. 英検1級お持ちの方
• 2. TOEFL、IELTSなどを受験して交換留学の経験のある方
• 3. カウンター営業、内勤営業、反響営業のご経験
• 4. 投資用物件、不動産仲介、建売・マンション（分譲販売）
• 5. 賃貸営業・管理などのご経験
• 6. 宅建士を取得している方
• 7. 接客経験のある方、コミュニケーション能力が高いも大歓迎
• 8. 第二新卒などの20代も活躍できます。
• 9. 普通自動車免許（AT限定可）を持っている方

募集内容

勤務時間・曜日	水曜日定休、火曜日隔週定休 9：00～18：00
休暇・休日	休日休暇 隔週休2日制 夏季、年末年始休暇 有給休暇 年間休日110日(前年度実績)
勤務地	港区麻布十番1-3-11　今井ビル2Ｆ
アクセス	地下鉄大江戸線・南北線｢麻布十番｣駅 7番出口より徒歩1分
待遇・福利厚生	有給休暇 年間休日110日(前年度実績) 社会保険完備 住宅手当2万円 宅地建物取引主任者手当3万円 ※3年以内に取得必須。取れない場合、減給有。 交通費支給
試用期間	2ヶ月 試用期間中の労働条件: 同条件
雇用形態	正社員
給与	300,000円 (月給)
学歴	高等学校卒業 (望ましい)
言語	英語 (必須) 外国人の方　日本語N1資格 (望ましい)

会社情報

会社名

HIKARI HOME株式会社

設立

創業:1996年11月

代表者

奥田　和宏

資本金

1900万円

従業員数

5名(30代～50代スタッフが多数活躍中。２０代の方大切に育てますので応募ください!)

所在住所

〒106-0045　港区麻布十番1-3-11　今井ビル2Ｆ

事業内容

英語圏外国人を対象とした不動産仲介、賃貸管理、自社物件管理。